深圳【中洲迎玺】三期仁科百华快播
好音问：2025年2月15日，位于龙华北站的新址销冠王——中洲迎玺花圃的第三期已拿证——翌日启动i深圳登记，定于2月22日（下周六）开盘！开盘长入88折！
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折后区间总价
82-83㎡：411万元-457万元94-97㎡：569万元-646万元103-104㎡：662万元-696万元114-116㎡：710万元-779万元144㎡：989万元-1023万元
款式区位
中洲迎玺花圃，原名中洲黄金台，是一个集多种上风于一体的住宅款式。它位于深圳市龙华区龙华正途与民丰路交织处，由深圳市中洲投资控股股份有限公司开发。中洲迎玺地舆位置优胜，毗邻北站总部基地，该基地仍是行城市一体化开导升级，以深圳北站为中枢，新增“城市超核”，酿成“双芯”结构。
款式先容
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市黄金台款式开发有限公司
2、物业公司：深圳市中洲物业惩处有限公司
3、物业惩处费：5.8元/㎡
4、总占大地积：3.69万/㎡
5、总建筑面积：21.9万/㎡
6、容积率：4.24
7、绿化率：40.01%
8、产权年限：1992年12月-2062年12月（70年）
9、总户数：1272户
10、总栋数及楼高：8栋，31-48F
11、梯户比：2梯3户/2梯4户/2梯5户/3梯4户
12、车位数：1405个
13、开发商电话：400 880 7297（官方认证）
14、交楼时间：2027年9月30日
15、交楼模范：精装
中洲迎玺3期，由中洲集团打造，总占大地积约3.69万㎡，总建筑面积约21.9万㎡，计容建筑面积约16.51万㎡，容积率4.24，绿化率40.01%，共由8栋31-48层高住宅构成，其中3栋1-2单位住宅48F，3栋3-5单位住宅31F，5栋1-3单位住宅48F，4栋是1所幼儿园。
总辩论1272户，一起齐是商品房，其中楼王5栋1单位2梯3户，3栋4-5单位2梯5户，3栋3单位2梯4户，其它栋数齐是3梯4户预备，地下室有2层，辩论1405个车位，车位比1：1.04。
亚洲黄色款式户型
平面图及户型图
三期户型图赏玩
83㎡的3房2厅2卫，预备的是经典竖厅形状，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化预备，3个卧室离别作念到了主卧13.98㎡/次卧9.05㎡/次卧7.08㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，挽救面积高达12.94㎡，西南、正南或西北朝向。
93-96㎡的3房2厅2卫，预备的是经典竖厅形状，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化预备，三开间朝南，3个卧室离别作念到了主卧14.71㎡/次卧7.89㎡/次卧7.06㎡（包含墙体飘窗），客厅聚首次卧出6.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，挽救面积高达14.21㎡，东南或正南朝向。
104㎡的4房2厅2卫，预备的是横厅南北通透形状，进门入户玄关，客餐厅5.75米开间，LDKB一体化预备，四开间朝南，4个卧室离别作念到了主卧14.1㎡/次卧10.02㎡/次卧9.34㎡/次卧4.65㎡（包含墙体飘窗），客餐厅出7.21米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，挽救面积高达14.41㎡，阳台主朝正南或东南向。
115㎡的4房2厅2卫，预备的是竖厅南北通透形状，进门入户玄关，客厅3.65米开间，LDKB一体化预备，四开间朝南，4个卧室离别作念到了主卧16.7㎡/次卧9.7㎡/次卧7.4㎡/次卧7.1㎡（包含墙体飘窗），客厅聚首次卧出6.6米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，挽救面积高达16.35㎡，阳台主朝正南或东南向。
143㎡的5房2厅2卫，预备的是竖厅南北通透形状，进门入户玄关，客厅4.15米开间，LDKB一体化预备，四开间朝南，5个卧室离别作念到了主卧16.18㎡/次卧10.76㎡/次卧7.72㎡/次卧6.92㎡/次卧4.97㎡（包含墙体飘窗），客厅聚首次卧出7.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，挽救面积高达18.85㎡，阳台主朝正南向。
款式配套
01交通配套
地铁配套：款式相近民塘路、龙华正途、新区正途，15分钟直达福田。距离深圳市最大的高铁关键——深圳北站仅约600米，且地铁4、5、6号线在此交织，交通方便，走漏天下，另外有25号地铁线“樟坑站”，就在隔邻（在建中）。
02
营业配套
营业配套：建面约13.4万㎡恢宏体量，立异型“万象营业+游乐式公园”组合的万象系营业，打造立异型公园式营业概述体，集聚海外一线品牌，演绎将来潮水新主场；
周边红山6979、华南首家Costco旗舰店等品性营业，是先生的商务领地、配头的潮水主场，孩子的趣玩城堡。
03
施展注解配套
学校配套：凭据龙华区施展注解局最新的学区画分，中洲迎玺花圃小学学区画分在龙腾学校小学部，格致中学民治学校小学部，初中学区画分在龙腾学校初中部，深圳异邦语新学校龙华学校初中部，格致中学民治学校初中部，玉龙学校初中部。
格致中学民治学校：总占大地积3.6万㎡，是1所九年制36班公办学校，不错提供1800个学位，校区在2024年4月27日仍是证实动工，在2023年头度招生，刻下是借址办学。
深圳异邦语学校龙华学校：深圳四大名校之一，深圳异邦语学校集团在龙华开设的首家分校，该校区开办于2018年9月，是一所九年制公办学校，现范围79个班，在龙华的得益排行也一直是名列三甲。
深外龙学校，在2024年的初中及第积分是第三类95.7分，凭据龙华区的积分战略，第三类属于龙华区户籍+学区内租房，基础分是60分，只好买了学区内的商品房+深圳户籍就属于第二类以上生源，自房产证购买日历启动算每个月有0.1分加分，还有自入深户的时间启动算每个月有0.1分加分。
04
医疗配套
款式周边，深圳仁合病院、龙华东谈主民病院及辩论配置中的深圳新华病院（三甲）、深圳市第二儿童病院等大型概述病院环伺周边，优质医疗护航家东谈主健康。
05清闲配套
北站一带配有中心公园、南园公园以及后续华润代建的神似UFO的绿芯公园，这造型简直蛮酷的。最新音问是绿芯公园并没取消，不外龙华gov思改预备决议，以为的底本的决议不太实用，当今还在联系中。
据悉这块地一定是留着作念北站地标，从未动摇过，其实说白了等于龙华gov以为花那么多钱建一个空有其表的UFO不太顺应经济效益。
款式转头
优点/SUMMARY
1、北站终末一个楼盘！有82㎡小户型！
2、地段属于龙华区的天花板，公建配套丰富，16万平素的绿芯公园、科创馆、天文馆等。深圳北红利（北站总部+城市超核），跟着各大企业总部陆续入主，该片区高等次办公东谈主群会安靖增多。
3、交通方面，刻下最近的是白石龙地铁站，高德实测显现约900米，北站地铁口约1.2公里，好在龙华正途上辩论了27号线樟坑站，出行天下更方便。
4、营业方面，华润的五星级万象营业，绿芯公园，家门口学校、公园及体裁身手配套丰富，以及现存的大体量营业，北站缤果空间。
5、款式本人教育竞争力强，首批居品的视线及日照较好、容积率、园林范围、户型使用率等在北站齐是沉静求败的边幅。
6、学校，对口中学为深外龙，该校得益已一语气龙华区前三，属于区第一梯队。
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